Основные услуги, связанные с достижением целей управления МКД

Договорно-правовая деятельность

• Заключение договоров с собственниками помещений;
• Заключение договоров на приобретение коммунальных ресурсов;
• Ведение и сохранность технической и иной документации, относящейся к общему имуществу дома;
• Выполнение функций заказчика на работы по обслуживанию и ремонту: заключение договоров подряда и контроль их исполнения;

Административное управление

• Управление персоналом;
• Обеспечение безопасных условий труда;
• Взаимодействие с собственниками, нанимателями, арендаторами помещений;
• Взаимодействие с органами местного самоуправления, органами государственного, жилищного контроля;
• Ведение делопроизводства, бухгалтерского учёта и отчётности;
• Организация контроля качества выполняемых работ;
• Организация противопожарных мероприятий;
• Организация мероприятий по энергосбережению;

Управление обслуживанием и ремонтами

• Инвентаризация имущества, организация проведения осмотров;
• Оценка технического состояния и потребностей в обслуживании и ремонте;
• Оценка приоритетов выполнения работ и ремонтов;
• Составление дефектных актов, сметных расчетов;
• Разработка плана текущих работ по содержанию и техническому обслуживанию;
• Разработка планов ремонта и замены инженерных систем и оборудования;
• Организация и обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания;

Финансово-экономическая деятельность

• Организация начислений, сбора и учёта платежей за услуги, предоставленные собственникам и пользователям помещений в доме;
• Формирование и выдача платежных документов;
• Взыскание задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту, коммунальные услуги;
• Производство перерасчётов, связанных с несоответствием качества коммунальных услуг;
• Управление доходами и расходами, привлечение дополнительных финансовых ресурсов;
• Организация внутреннего финансового контроля, а при необходимости и внешнего аудита;
• Обеспечение финансирования будущих ремонтов путем распределения общих расходов;
• Экономическая оценка различных вариантов осуществления работ;

Информационная, разъяснительная и консультационная деятельность

• Обеспечение собственников, нанимателей, арендаторов помещений информацией, связанной с управлением многоквартирного дома;
• Своевременное уведомление об изменении размера оплаты предоставляемых услуг;
• Информирование о плановых перерывах в предоставлении коммунальных услуг и производимых ремонтных работах;
• Организационная и консультационная помощь в проведении общих собраний собственников помещений дома;
• Рассмотрение обращений, заявлений собственников и пользователей помещений дома;
• Подготовка отчетов перед собственниками по исполнению договора управления многоквартирным домом.